Top.Mail.Ru
+7 (495) 123-45-67
+7 (495) 123-45-67
Раскрытие информации Застройщиком (в том числе размещение проектных деклараций и иных обязательных документов) в соответствии со статьей 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" осуществляется на сайте наш.дом.рф. г. Москва, район Савеловский, ул Хуторская 2-я, вл. 34.
3D-ТУР
Авторские права принадлежат ООО «СЗ «ПЕТРОВСКОЕ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее - правообладатель). Все права защищены. Никакие содержащиеся на Сайте материалы или их часть не могут быть воспроизведены, использованы или переданы третьим лицам в целях извлечения прибыли без предварительного согласия правообладателя в письменной форме.

Вся содержащаяся на Сайте информация носит исключительно справочно-информационный и ознакомительный характер, не является исчерпывающей и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Правообладатель не гарантирует абсолютные точность, полноту и достоверность информации, содержащейся на Сайте. Правообладатель оставляет за собой право в любой момент вносить изменения в содержащуюся на Сайте информацию без дополнительного уведомления. Информацию необходимо уточнять по телефонам компании. Правообладатель ни в коем случае не несет ответственности перед какими-либо лицами за ущерб или убытки, понесенные ими в результате использования информации, содержащейся на данном Сайте.
Главная / Условия покупки / Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Лучшая защита от инфляции – инвестиции в недвижимость
Станьте партнером MR Group с суммой вложений от 1 млн руб
Для уточнения информации обращайтесь по телефону +7 (495) 023-01-63
Telegram
Email: investments@mr-group.ru
Преимущества инвестирования
1
Низкий порог входа
Низкий порог входа – от 1 млн рублей
2
Отсутствие бюрократии
Управляющая компания самостоятельно оформит документы, необходимые при покупке, найдет покупателей недвижимости
3
Высокая доходность
Маржинальность инвестора = маржинальность застройщика
4
Надежность
Потенциальную прибыль и стоимость пая оценивают независимые оценщики
5
Справедливость
Прибыль распределяет управляющая компания под надзором со стороны Центрального банка
Доступные проекты для инвестирования
КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА Симфония 34
Адрес
Москва, 2-я Хуторская ул., 34, м. «Дмитровская»
Новая эстетика, которую можно сравнить только с новой симфонией в искусстве. Созвучие форм и материалов, единство непохожих, но сочетаемых элементов и индивидуальность каждого строения подчеркиваются выбранным архитектурным решением, а все вместе они складываются в продуманную целостную композицию.
срок сдачи
4 кв. 2024
квартиры с отделкой
от 29,4 млн
порог входа
от 1 млн
первая прибыль
3 кв 2025
Как это работает
Как работает девелоперский фонд
01
Инвестиции в проект
Девелопер создает инвестиционный фонд и передает в него базовые активы (Строительный участок, Застройщик, Проектная документация)
02
Обращение в банк
Застройщик обращается в банк для получения денежных средств на строительство
03
Начало строительства
Наблюдение за этапами строительства, ростом стоимости пая
04
Продажа недвижмости
Цена недвижимости дороже себестоимости
05
Получение выручки
Выручка от продажи недвижимости хранится в банке на специальном счете эскроу
06
Рост стоимости фонда
Размер инвестиционного фонда увеличивается, как и выручка от продаж квартир
07
Получение денежных средств
Дом сдается в эксплуатацию и застройщик получает право на получение денежных средств, находящихся на специальном счете
08
Распределение денежных средств
Прибыль делится между пайщиками
Вопрос-ответ
1.
Что такое ЗПИФ ЖК Симфония 34, что такое инвестиционный пай
ЗПИФ Симфония 34 - это инвестиционный фонд, которому принадлежит Застройщик ЖК Симфония 34, и, соответственно, вся прибыль от продажи квартир в этом ЖК. Пай - это доля этого фонда.
2.
Застрахованы ли ПИФы
Страхование фондов законом не предусмотрено, так как активами фондов являются ценные бумаги или другие активы. Активами ЗПИФ Симфония 34 является реальный конкретный Застройщик и строящийся объект.
3.
Минимальная сумма инвестиций в ЗПИФ ЖК Симфония 34
Низкий порог входа. Сумма инвестиций от 1 млн. руб.
4.
Кто управляет денежными средствами инвесторов в ЗПИФ ЖК Симфония 34
ЗПИФ управляется УК «АБ Капитал» и контролируется ЦБ РФ
5.
Что будет с паями при банкротстве управляющей компании
Имущество паевого инвестиционного фонда не является имуществом управляющей компании, поэтому ее банкротство на него не влияет. В случае банкротства, ПИФ переходит под управление другой управляющей компании или прекращает свою деятельность. Тогда имущество фонда переводится в деньги, которые выплачиваются пайщикам.
6.
Сколько можно заработать в ЗПИФ ЖК Симфония 34
Финальная стоимость пая будет известна после ввода дома в эксплуатацию и раскрытия эскроу-счетов. Вся прибыль, полученная от продажи квартир, будет разделена между владельцами паев пропорционально купленным паям.
7.
Как мои денежные средства работают в ПИФе/Как функционирует ЗПИФ ЖК Симфония 34
Вы инвестируете в Проект, приобретаете долю в праве собственности на имущество, составляющее проект, право на участие в общем собрании владельцев проекта, право требовать от Управляющей компании надлежащего доверительного управления проектом и право на получение дохода

Ввод ЖК в эксплуатацию, раскрытие счетов–эскроу (согласно плановым срокам проекта). К этому моменту, по статистике подобных проектов, ожидается реализация не менее 80% площадей.

Поступление денежных средств от реализации жилья

Завершение продаж проекта и планируемое ежеквартальное распределение прибыли

Завершение проекта, реализация остатков жилья у компании - Застройщика, распределение оставшихся в Проекте средств и завершение Проекта

8.
Почему бы не взять дду вместо вашей прогнозируемой прибыли

При владении долей в проекте каждый участник получает прибыль от продажи каждого квадратного метра в ЖК, при инвестировании через ДДУ прибыль возникает только как разница между ценой покупки и ценой продажи конкретной квартиры спустя длительный период времени, и сильно зависит от рыночной конъюнктуры. В течение этого же периода Застройщик продолжает продавать свои квартиры по рыночной цене, и прибыль от продажи квартир принадлежит всем участникам проекта пропорционально их доле в фонде.

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам относительно инвестиций в недвижимость.

9.
Инвестиции в недвижимость: в чём преимущества и особенности инвестиций в проект Симфония 34

Проект Симфония 34 - возможность для наших клиентов сделать прямые инвестиции в бизнес компании MR Group. Приобретая инвестиционные паи, квалифицированные инвесторы получают право на получение прогнозируемого дохода от строительства ЖК Симфония 34, который определяется как разница между прибылью от продажи объектов недвижимости и расходами на реализацию проекта (стройка, реклама и т.д.).

Не нужно думать ни о продажах, ни о содержании объекта – это все MR Group умеет и сделает самостоятельно, сэкономив Ваше время.

Прибыль распределяется пропорционально количеству приобретенных паев, а их количество – ограничено.

Как считаете, стоит воспользоваться возможностью? Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам относительно инвестиций в недвижимость.

10.
Почему не выплачиваются купоны каждые три месяца или полгода, как по некоторым другим инвестиционным продуктам
«Прибыль» формируется после сдачи ЖК Симфония 34 в эксплуатацию и раскрытию эскроу счетов во 2-м квартале 2025 года (согласно проектному плану), уплатой налогов и т.д. Таким образом, раньше этого срока доход не формируется и не может быть начислен.
11.
Когда выплачивается доход по ЗПИФ
Ежеквартально, первая выплата - 2 квартал 2025 года и далее еще 4 платежа ежеквартально (всего 5 выплат) в соответствии с финансовым планом строительства).
12.
ЗПИФ «ЖК Симфония 34» (ранее "Хуторская") срочный или бессрочный
ЗПИФ комбинированный Симфония 34 является срочным и связан с этапами реализации проекта специализированным Застройщиком ЖК Симфония 34.
13.
Сколько квадратных метров жилья в 1 пае ЗПИФ
Это финансовый продукт связан с этапами строительства и получения прибыли специализированным Застройщиком ЖК Симфония 34, а не с квадратными метрами. Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам относительно инвестиций в недвижимость.
14.
Какие риски при инвестициях в проект Симфония 34

Инвестиции в рынок первичной недвижимости сопряжены с высокой доходностью и в то же время с рисками, присущими этому рынку (падение спроса, экономический кризис, вынужденные перерывы в строительстве).

Именно поэтому стоит обратить внимание на твердые цифры: за 17 лет компании MR Group удалось построить и продать более 44 проектов, и более 18 проектов сейчас находятся на этапе реализации. В данном проекте половина паев остается за компанией MR Group, что говорит о вере в успех и концентрации на проекте Девелопера, входящего в ТОП-3 по Москве.

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по вопросам приобретения паев, получения статуса квалифицированного инвестора, взаимодействия с брокером и другим интересующим вопросам

15.
Как инвестировать в проект Симфония 34

Инвестировать в недвижимость (проект Симфония 34) Вы можете путем приобретения паев.

Инвестиционные паи предназначены для квалифицированных инвесторов.

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по вопросам приобретения паев, получения статуса квалифицированного инвестора, взаимодействия с брокером и другим интересующим вопросам.

16.
Что влияет на исполнение оптимистического сценария
Реализация квартир быстрее запланированных сроков, рост цен на рынке жилья в силу инфляции, роста курса доллара, тенденции снижения количества новых девелоперских проектов после перехода на счета-эскроу.
17.
Как оформляется юридически инвестиция в проект Симфония 34

Вы приобретаете инвестиционные паи, которые удостоверяют Вашу долю в праве собственности на имущество, составляющее фонд.

Приобретение паев осуществляется через брокера (профессионального участника рынка ценных бумаг). Для этого Вам необходимо подать брокеру поручение на совершение сделки купли-продажи паев. После совершения сделки на Ваш счет зачисляются приобретенные паи. Выбирать место хранения паев (счет в депозитарии, лицевой счет в реестре владельцев инвестиционных паев) вы можете на свое усмотрение. Подтвердить наличие паев Вы сможете, заказав выписку с соответствующего счета.

Если Вы раньше не пользовались услугами брокеров, позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.

18.
Если я инвестирую, где смогу отслеживать статус инвестиций

Информация о стоимости инвестиционного пая предоставляется управляющей компанией всем пайщикам, независимо от количества принадлежащих им паев (по запросу).

Так же мы будем регулярно Вас информировать о статусе проекта.

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.

19.
Какой порог входа

Порог входа от 1 млн руб

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.

20.
Как я могу продать инвестиционный пай проекта Симфония 34

Продать инвестиционные паи Вы можете, подав брокеру соответствующее поручение, в котором будет указано количество паев, которое Вы хотите продать и по какой цене. При наличии встречного поручения на покупку, брокер совершит сделку по заданным Вами условиям.

С 18 декабря 2020 года наши инвестиционные паи допущены к обращению на Московской бирже.

С февраля 2021 года квалифицированные инвесторы на Московской бирже смогут совершать сделки с паями на бирже.

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.

21.
Можно ли передать ЗПИФ ЖК Симфония 34 по наследству или подарить
Можно. Для того, чтобы получить ПИФ по наследству нужно обратиться к нотариусу, а чтобы подарить - в управляющую компанию.
22.
Какие налоги платит пайщик ЗПИФ ЖК Симфония 34
2-НДФЛ с полученной прибыли (разница между покупкой и продажей\погашением)
23.
Есть ли налоговые льготы при владении паями ЗПИФ ЖК Симфония 34
Льгота может быть применена только относительно дохода, полученного от продажи паев открытых ПИФов.
Простые шаги к получению прибыли
Покупка паев фонда
Приобретение доли в праве собственности на имущество
Наблюдение за этапами
Наблюдение за этапами строительства, ростом стоимости пая и продажами квартир
Завершение строительства
Раскрытие счетов эскроу (получение прибыли от продажи квартир)
Распределение прибыли между пайщиками фонда
На этом этапе вы получаете свои денежные средства Как это работает?
Графики проекта Симфония 34
Графики роста цены продаж м²
Историческая стоимость доли
Средняя цена за м²,
Уточнить возможность инвестирования
Оставьте вопрос по инвестированию